Cổng thông tin chuyên khảo và tư vấn hồ sơ thẩm định giá bất động sản, doanh nghiệp & M&A, máy móc thiết bị, tài sản vô hình, dự án đầu tư trên toàn quốc. Kết nối trực tiếp Quý khách với dịch vụ thẩm định giá chính quy do Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Miền Nam (SIVC) thực hiện — định chế hơn 25 năm uy tín, đối tác của 22 ngân hàng thương mại.
Bàn tiếp nhận hồ sơ ưu tiên
Phản hồi trong 2 giờ làm việcBảo mật tuyệt đối thông tin tài sản và hồ sơ doanh nghiệp theo Nghị định 13/2023/NĐ-CP.
Số liệu theo hồ sơ SIVC công bố trên sivc.com.vn.
Danh mục nghiệp vụ trọng tâm
Mỗi loại hình tài sản được áp dụng phương pháp định giá, cơ sở giá trị và quy trình thẩm tra độc lập theo Hệ thống Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam năm 2024.
Đất đô thị, biệt thự dinh thự, căn hộ hạng sang, cao ốc văn phòng, khách sạn – resort, nhà xưởng khu công nghiệp và dự án bất động sản.
Khám phá chuyên đề chuẩn mực →Xác định giá trị doanh nghiệp, vốn chủ sở hữu, cổ phần, phần vốn góp phục vụ M&A, cổ phần hóa, thoái vốn, phát hành cổ phiếu và tái cấu trúc.
Khám phá chuyên đề chuẩn mực →Dây chuyền công nghiệp đồng bộ, thiết bị y tế, xe ô tô – vận tải, tàu biển – sà lan, máy công trình và đánh giá lại tài sản cố định.
Khám phá chuyên đề chuẩn mực →Thương hiệu, nhãn hiệu, bản quyền, bằng độc quyền sáng chế, phần mềm – dữ liệu số, quyền khai thác khoáng sản và lợi thế thương mại.
Khám phá chuyên đề chuẩn mực →Kiến trúc tri thức chuẩn mực quốc gia · congthamdinhgia.com
Được kiến tạo như một thư viện học thuật và pháp lý toàn diện nhất ngành thẩm định giá tại Việt Nam, hệ thống 8 Trụ cột của Cổng Thẩm Định Giá bao phủ toàn bộ các chuẩn mực nghiệp vụ, loại hình tài sản và mục đích tài chính.
Trọng tâm nghiệp vụ: Đất đô thị, Cao ốc thương mại, Khu công nghiệp & Dự án bất động sản
Xác định giá trị thị trường và phi thị trường đối với đất ở, biệt thự, căn hộ hạng sang, cao ốc văn phòng, khách sạn – resort, nhà xưởng khu công nghiệp, đất nông lâm nghiệp và dự án bất động sản.
Trọng tâm nghiệp vụ: Chiết khấu dòng tiền (DCF), Vốn chủ sở hữu, Cổ phần hóa & M&A
Xác định giá trị doanh nghiệp, vốn chủ sở hữu, cổ phần và phần vốn góp theo phương pháp Chiết khấu dòng tiền (DCF), Tài sản ròng và Bội số thị trường phục vụ M&A, phát hành cổ phiếu, thoái vốn và tái cấu trúc.
Trọng tâm nghiệp vụ: Dây chuyền sản xuất, Phương tiện vận tải, Tàu biển & Khấu hao TSCĐ
Thẩm định giá dây chuyền công nghiệp đồng bộ, máy công trình, thiết bị y tế công nghệ cao, đội xe vận tải, tàu biển – sà lan, trạm năng lượng tái tạo và đánh giá lại nguyên giá/khấu hao tài sản cố định.
Trọng tâm nghiệp vụ: Thương hiệu, Nhãn hiệu, Bản quyền phần mềm & Quyền khai thác
Định lượng giá trị kinh tế của nhãn hiệu thương mại, bản quyền tác giả, bằng độc quyền sáng chế, hệ thống phần mềm – dữ liệu số, quyền khai thác mỏ khoáng sản và lợi thế thương mại (Goodwill).
Trọng tâm nghiệp vụ: Tài sản thế chấp tín dụng, Xử lý khoản nợ & Dự án đầu tư
Xác định giá trị thị trường đối với các khoản nợ xấu, tài sản bảo đảm tiền vay phục vụ cơ cấu lại nợ, mua bán nợ, phát mãi tài sản và thẩm định hiệu quả tài chính dự án đầu tư.
Trọng tâm nghiệp vụ: Cấp tín dụng, Du học – Định cư, Góp vốn, Đấu giá & Tố tụng
Mỗi mục đích sử dụng chứng thư đòi hỏi cơ sở giá trị, phạm vi công việc và bộ hồ sơ pháp lý chuyên biệt: từ cấp tín dụng ngân hàng, hồ sơ định cư Mỹ/Úc/Canada đến góp vốn, đấu giá tài sản công và tố tụng.
Trọng tâm nghiệp vụ: Chuẩn mực 2024, Hiệu lực chứng thư, Hồ sơ pháp lý & Khung phí
Hệ thống hóa đầy đủ quy định của Luật Giá 2023, Nghị định 78/2024/NĐ-CP và các Thông tư Chuẩn mực mới ban hành năm 2024; cung cấp công cụ ước tính phí tham khảo và danh mục hồ sơ chuẩn.
Trọng tâm nghiệp vụ: Năng lực định chế SIVC, 22 Ngân hàng đối tác & Phục vụ đa ngôn ngữ
Kết nối trực tiếp với năng lực thực thi của Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Miền Nam (SIVC) — hơn 25 năm hoạt động, 203 chuyên viên nghiệp vụ (theo số liệu SIVC công bố), phục vụ nhu cầu thẩm định giá tài sản và doanh nghiệp trên phạm vi toàn quốc.
Hồ sơ năng lực thực thi của đối tác SIVC
Theo hồ sơ năng lực công bố chính thức, Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Miền Nam (SIVC) là đơn vị thực hiện thẩm định giá cho nhiều tổ hợp thương mại hạng A, khu đô thị mới, nhà máy công nghiệp nặng và công trình năng lượng trên khắp Bắc – Trung – Tây Nguyên – Nam.
Dự án tiêu biểu trong danh mục hồ sơ năng lực thẩm định giá của SIVC.
Dự án tiêu biểu trong danh mục hồ sơ năng lực thẩm định giá của SIVC.
Dự án tiêu biểu trong danh mục hồ sơ năng lực thẩm định giá của SIVC.
Dự án tiêu biểu trong danh mục hồ sơ năng lực thẩm định giá của SIVC.
Dự án tiêu biểu trong danh mục hồ sơ năng lực thẩm định giá của SIVC.
Dự án tiêu biểu trong danh mục hồ sơ năng lực thẩm định giá của SIVC.
Độ phủ tín dụng & định chế tài chính
Chứng thư thẩm định giá do SIVC phát hành đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của khối Ngân hàng Thương mại Nhà nước (Big 4), Ngân hàng TMCP hàng đầu và các Ngân hàng Quốc tế tại Việt Nam.
Mục đích sử dụng chứng thư
Mục đích thẩm định giá quyết định trực tiếp đến việc lựa chọn cơ sở giá trị thị trường hay phi thị trường, phương pháp tiếp cận và danh mục hồ sơ pháp lý cần chuẩn bị.
Lưu ý pháp lý quan trọng theo Luật Giá 2023
Chứng thư thẩm định giá chỉ được sử dụng đúng mục đích đã ghi nhận trong Hợp đồng và Chứng thư thẩm định giá, trong thời hạn hiệu lực của chứng thư.
Quy trình chuẩn hóa ISO 9001:2015
Quy trình phối hợp minh bạch giữa Cổng Thẩm Định Giá và bộ phận nghiệp vụ của SIVC giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và đảm bảo tính pháp lý cao nhất.
Quý khách gửi thông tin loại tài sản, vị trí và mục đích thẩm định giá qua Cổng Thẩm Định Giá, Hotline hoặc Zalo.
Chuyên viên kiểm tra sơ bộ danh mục hồ sơ cần chuẩn bị, xác định thời gian thực hiện và gửi Thư báo phí chính thức.
Quý khách ký Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá trực tiếp với SIVC và bàn giao bản sao hồ sơ pháp lý tài sản.
Thẩm định viên về giá của SIVC khảo sát hiện trạng thực địa, thu thập dữ liệu thị trường và lập báo cáo chuyên môn.
SIVC kiểm soát chất lượng nội bộ và phát hành Chứng thư kèm Báo cáo thẩm định giá chính thức.
Hành lang pháp lý hiện hành
| Luật Giá số 16/2023/QH15 | Có hiệu lực từ 01/07/2024; quy định nguyên tắc, điều kiện hành nghề và giá trị pháp lý của chứng thư thẩm định giá |
|---|---|
| Nghị định 78/2024/NĐ-CP | Quy định chi tiết một số điều của Luật Giá về hoạt động kinh doanh dịch vụ thẩm định giá |
| Thông tư 30, 31, 32/2024/TT-BTC | Chuẩn mực chung: đạo đức nghề nghiệp, cơ sở giá trị, hồ sơ, thu thập thông tin và cách tiếp cận từ thị trường, chi phí, thu nhập |
| Thông tư 36/2024/TT-BTC | Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Thẩm định giá doanh nghiệp |
| Thông tư 37/2024/TT-BTC | Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Thẩm định giá tài sản vô hình |
| Thông tư 42/2024/TT-BTC | Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Thẩm định giá bất động sản |
Đơn vị thực hiện dịch vụ
Địa chỉ trụ sở & phạm vi phục vụ:
Trụ sở chính: 630–632 Hưng Phú, phường Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh · Phục vụ nhu cầu thẩm định giá tài sản và doanh nghiệp trên phạm vi toàn quốc.
Xem chi tiết hồ sơ năng lực SIVC →Ấn phẩm học thuật & hướng dẫn nghiệp vụ
Các bài phân tích chuyên sâu được Ban biên tập biên soạn dựa trên văn bản quy phạm pháp luật hiện hành của Bộ Tài chính.
Chuyên khảo pháp lý
Chứng thư thẩm định giá có hiệu lực bao lâu: tối đa 06 tháng kể từ ngày phát hành, nội dung chứng thư, xử lý khi hết hạn và cách kiểm tra …
Chuyên khảo pháp lý
Hồ sơ thẩm định giá cần những gì: danh mục giấy tờ cho nhà đất, căn hộ, nhà xưởng, máy móc, doanh nghiệp, tài sản vô hình và cách rút ngắn …
Chuyên khảo pháp lý
Thẩm định giá là gì theo Luật Giá 2023: khái niệm, phân biệt với định giá, cơ sở giá trị, ba cách tiếp cận và chủ thể được phép thực hiện …
Giải đáp pháp lý & quy trình
Không. Cổng Thẩm Định Giá (congthamdinhgia.com) là cổng thông tin tư vấn chuyên môn và đối tác giới thiệu khách hàng. Toàn bộ hoạt động thẩm định giá, ký kết hợp đồng dịch vụ, khảo sát hiện trường và phát hành chứng thư thẩm định giá đều do Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Miền Nam (SIVC) — doanh nghiệp đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá do Bộ Tài chính cấp phép — trực tiếp thực hiện.
Hoàn toàn miễn phí. Việc rà soát danh mục hồ sơ pháp lý cần chuẩn bị và gửi thư báo phí dự kiến không phát sinh bất kỳ khoản phí nào. Nghĩa vụ thanh toán phí dịch vụ chỉ phát sinh khi Quý khách chính thức ký kết hợp đồng dịch vụ thẩm định giá với SIVC.
Theo Hệ thống Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam, thời hạn hiệu lực của chứng thư được xác định cụ thể trên từng chứng thư tùy theo biến động thị trường và đặc điểm tài sản (thông thường tối đa không quá 06 tháng kể từ thời điểm phát hành) và chỉ có giá trị sử dụng cho đúng mục đích ghi trên chứng thư. Xem chi tiết tại chuyên đề thời hạn hiệu lực chứng thư thẩm định giá.
Không. Hoạt động thẩm định giá bắt buộc tuân thủ nguyên tắc độc lập, khách quan, trung thực theo Luật Giá số 16/2023/QH15 và Chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp thẩm định giá Việt Nam (Thông tư 30/2024/TT-BTC). Mọi hành vi thông đồng, thỏa thuận làm sai lệch kết quả thẩm định giá đều bị pháp luật nghiêm cấm.
Bàn tư vấn hồ sơ thẩm định giá toàn quốc
Kết nối trực tiếp với đội ngũ nghiệp vụ của SIVC để nhận hướng dẫn hồ sơ và thư báo phí chính thức.